Laboral Doctrina

• Boletín del Sistema Red 6/2026. Contrato para la transición al empleo ordinario. Regularización administrativa extraordinaria (TOL11.016.924)
  

• Boletín del Sistema Red 7/2026. Contrato del personal investigador. Readmisión del trabajador tras incapacidad permanente. RDL 10/2026: víctimas de siniestros y emergencias (TOL11.064.055)
  

Laboral Jurisprudencia

• Análisis global de los requisitos (extrínsecos e internos) de los escritos de preparación y de interposición del rcud, así como de los distintos supuestos de "Interés Casacional Objetivo" (ICO). Efectos de los diversos incumplimientos relacionados con tales escritos y desarrollo del contenido de los supuestos de ICO contemplados en el art 219.1 letras a), b) y c) LRJS. En cuanto al fondo, derecho de los jubilados en ENDESA a mantener los beneficios sociales tras la sentencia de conflicto colecti... (TOL11.074.986)
  

• GARDA SERVICIOS DE SEGURIDAD S.A. Sucesión de contratas de vigilancia de seguridad privada. Existe responsabilidad solidaria de la empresa entrante por deudas salariales de la empresa saliente en aplicación del artículo 44 del Estatuto de los Trabajadores. Cuando se trata de un cambio de adjudicataria de una contrata prestada esencialmente con mano de obra y el convenio colectivo impone a la entrante la obligación de subrogarse en la plantilla de la saliente que se encuentre adscrita a la contra... (TOL11.077.393)
  

• Familia monoparental. Prestación por nacimiento y cuidado de menor. Se reconoce el derecho de la única progenitora a la prestación adicional de diez semanas que le hubieren correspondido al otro progenitor. Reitera doctrina de las SSTS del Pleno 118/2025, de 19 de febrero (rcud 878/2022) y 121/2025, de 21 de febrero (rcud 1562/2023), que aplican la STC 140/2024, de 6 de noviembre, que declara la inconstitucionalidad de los arts. 48.4 ET y 177 LGSS. Sentencia de señalamiento adicional - Tribunal ... (TOL11.077.864)
  

• SERVINFORM S.A. Demanda de impugnación de actos administrativos en materia laboral y seguridad Social excluidos los prestacionales. Resolución administrativa que deniega el registro de la modificación y adaptación del Plan de Igualdad de esa empresa con base en el retraso en su adaptación de acuerdo a la DT única del RD 901/2020. Se desestima el recurso del Abogado del Estado y se confirma la sentencia recurrida del TSJ de Madrid. Límites al control de legalidad de la Administración en materia d... (TOL11.077.575)
  

• Revisión de actos declarativos de derechos en perjuicio de beneficiario. Prescripción de la acción de revisión. Inexistencia de contradicción. La resolución administrativa es de 20 de septiembre de 2016, el expediente de revisión se inicia el 9 de diciembre de 2019. No ha transcurrido por lo tanto el plazo de cuatro años del art. 146. 3 LRJS. Sin embargo, en la sentencia referencial se ha sobrepasado ampliamente ese plazo, al igual que así sucede en otros asuntos en los que se ha invocado de con... (TOL11.069.263)
  

• Renfe Viajeros, SA. El cómputo de la indemnización por demora de un maquinista en caso de cambio de provincia debe hacerse por días naturales (descontando en todo caso vacaciones, licencias e IT), no por días de trabajo efectivo - Tribunal Supremo - Sala Cuarta - Sección Primera - Jurisdicción: Social - Sentencia - Num. Res.: 460/2026 - Num. Proc.: 4858/2024 - Ponente: Isabel Olmos Parés (TOL11.056.485)
  

Laboral Legislación

• Real Decreto-ley 11/2026, de 12 de mayo, por el que se modifica la aportación de los usuarios y sus beneficiarios en la prestación farmacéutica ambulatoria (TOL11.034.711)
  

• Real Decreto 416/2026, de 27 de mayo, por el que se regula el régimen jurídico de la jubilación flexible y otros aspectos comunes a las modalidades de compatibilidad de la pensión contributiva de jubilación con el trabajo, y se modifica el régimen de la jubilación demorada (TOL11.065.963)
  

• Orden ISM/541/2026, de 27 de mayo, por la que se modifica la Orden ISM/903/2020, de 24 de septiembre, por la que se regulan las notificaciones y comunicaciones electrónicas en el ámbito de la Administración de la Seguridad Social (TOL11.071.417)
  

Financiero y tributario Doctrina

• Dosier tributario del Real Decreto-ley 10/2026, de 28 de abril (TOL11.018.850)
  

• Principales novedades fiscales publicadas durante abril de 2026 (TOL11.021.394)
  

• Recaudación del Impuesto sobre actividades de juego obtenida por las apuestas deportivo-benéficas (TOL11.025.337)
  

• Reducción de los índices de rendimiento neto por las actividades agrícolas y ganaderas afectadas por circunstancias excepcionales en el año 2025 (TOL11.045.766)
  

• Dosier tributario del Real Decreto-ley 12/2026, de 26 de mayo, por el que se declaran diversas iniciativas y programas como acontecimientos de excepcional interés público (TOL11.065.891)
  

• Dosier sobre la declaración del Impuesto sobre Sociedades y del Impuesto sobre la Renta de no Residentes 2025: Modelos 200 y 220  (TOL11.069.137)
  

• Principales novedades fiscales publicadas durante mayo de 2026 (TOL11.071.409)
  

Financiero y tributario Jurisprudencia

• Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Exención de ganancias patrimoniales en la enajenación de vivienda habitual por reinversión. Cónyuge que ha cesado en la ocupación efectiva de la vivienda habitual más de dos años antes de la fecha de enajenación como consecuencia de separación, divorcio o nulidad matrimonial. Equiparación de la situación de ocupación de la vivienda habitual a la situación del cónyuge que permaneció en la vivienda habitual - Tribunal Supremo - Sala Tercera - Secció... (TOL11.079.910)
  

• El sintagma "actividad industrial" contenido en el artículo 98.1.f) de la Ley 38/1992, de 28 de diciembre de Impuestos Especiales, a los efectos de poder disfrutar de la reducción en la base imponible del Impuesto sobre la Electricidad, debe interpretarse a la luz de la Directiva 2003/96/CE del Consejo de 27 de octubre de 2003 por la que se reestructura el régimen comunitario de imposición de los productos energéticos y de la electricidad en atención al contexto y finalidad buscada, restringiend... (TOL11.056.960)
  

• Tasa estatal por la prestación de servicios de respuesta por la Guardia Civil en el interior de las Centrales nucleares u otras instalaciones nucleares, creada por la Disposición Final 7ª de la ley 34/2015, de 21 de septiembre, de modificación de la Ley General Tributaria. Se ratifica la doctrina jurisprudencial reiterada de esta Sala (por todas, sentencia 1008/2021 de 12 de julio, rec. 4066/2020, ES:TS:2021:2988), atinente a que la rectificación de la autoliquidación constituye cauce adecuado p... (TOL11.077.433)
  

• IVA. Interpretación del art. 130 y ss. LIVA: para calcular el volumen de operaciones determinante de la causa de exclusión del método de estimación objetiva en el IRPF, contenida en el art. 31.1. 3ª, b), b') LIRPF, no debe computarse la compensación a tanto alzado prevista en el artículo 130 LIVA. Remisión a la jurisprudencia establecida en las sentencias de esta Sala y Sección de 25 de febrero y 9 de marzo de 2026 (RRCA 1529/2024 y 7896/2024). Desestimación - Tribunal Supremo - Sala Tercera - S... (TOL11.056.811)
  

• Procedimiento sancionador abreviado iniciado con anterioridad al acuerdo de liquidación. Examen de la necesidad de emitir nueva propuesta de sanción y de otorgar nuevo trámite de audiencia. Interpretación de los artículos 208.3, 210.4 y 211.1 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria y 25.7 del Real Decreto 2063/2004, de 15 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento general del régimen sancionador tributario. En el procedimiento sancionador abreviado iniciado con anteriorida... (TOL11.077.687)
  

Financiero y tributario Legislación

• Real Decreto-ley 10/2026, de 28 de abril, por el que se aprueban medidas tributarias urgentes y otras medidas de apoyo en respuesta a los daños causados a las víctimas de siniestros de la DANA y otras situaciones de emergencia (TOL11.018.602)
  

• Real Decreto 369/2026, de 6 de mayo, por el que se regula la distribución de la recaudación del Impuesto sobre actividades de juego obtenida por las apuestas deportivo-benéficas (TOL11.025.205)
  

• Orden HAC/484/2026, de 14 de mayo, por la que se modifican para el período impositivo 2025 los índices de rendimiento neto aplicables en el método de estimación objetiva del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para las actividades agrícolas y ganaderas afectadas por diversas circunstancias excepcionales (TOL11.040.781)
  

• Real Decreto-ley 12/2026, de 26 de mayo, por el que se declaran diversas iniciativas y programas como acontecimientos de excepcional interés público (TOL11.065.396)
  

• Orden HAC/529/2026, de 7 de mayo, por la que se aprueban los modelos de declaración del Impuesto sobre Sociedades y del Impuesto sobre la Renta de no Residentes correspondiente a establecimientos permanentes y a entidades en régimen de atribución de rentas constituidas en el extranjero con presencia en territorio español, para los períodos impositivos iniciados entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2025, se dictan instrucciones relativas al procedimiento de declaración e ingreso y se estab... (TOL11.067.737)
  

Financiero y tributario Consultas

• Consulta número: V0474-25. La consultante es titular del 43,74% de las participaciones de una sociedad limitada española y, en el año 2018, con motivo de su traslado a Estados Unidos, dejó de ser contribuyente del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, pasando a ser residente fiscal en dicho país. Como consecuencia de su cambio de residencia fiscal, y al cumplir los requisitos que contempla el artículo 95 bis de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, la consultante... (TOL10.536.225)
  

• Consulta número: V0472-25. El consultante, casado en régimen económico matrimonial de sociedad de gananciales, es dueño privativo de un inmueble por haber sido adquirido por herencia. En la actualidad, dicho inmueble se encuentra alquilado.Cuestión Planteada: Si por los rendimientos obtenidos por el alquiler mencionado ha de tributar en su totalidad el consultante o ambos, al estar casados en régimen de sociedad de gananciales.Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas (TOL10.536.223)
  

• Consulta número: V0470-25. Se refiere en el escrito de consulta lo siguiente: "Funcionario público que demandará a la Administración Pública para la que trabaja mediante un proceso judicial por daños morales, psicológicos, psíquicos y psiquiátricos, por explotación laboral no habiéndose respetado el derecho al descanso, la conciliación familiar ni el derecho a la desconexión digital así como los derechos establecidos por la ley de prevención de riesgos laborales, y obtendría previsiblemente sent... (TOL10.536.221)
  

• Consulta número: V0464-25. Se refiere en el escrito de consulta lo siguiente: "Hemos pagado una indemnización a una persona física-profesional, por lucro cesante derivado de la terminación de mutuo acuerdo de contrato mercantil".Cuestión Planteada: "Si tenemos que realizar retención de IRPF y el porcentaje que tenemos que aplicar".Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas (TOL10.536.215)
  

• Consulta número: V0462-25. El consultante abandonó la vivienda que según señala había alcanzado para él la consideración de habitual debido a circunstancias personales, trasladándose a otra vivienda en régimen de arrendamiento. Actualmente tiene la intención de vender su vivienda en propiedad y reinvertir el importe obtenido en la que será su nueva vivienda habitual.Cuestión Planteada: Si en su caso resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.Órgano: SG de Impuestos so... (TOL10.536.213)
  

Mercantil Doctrina

• La marca notoriamente conocida no registrada: luces y sombras  (TOL11.024.536)
  

Mercantil Jurisprudencia

• Vulneración de la tutela judicial efectiva en su vertiente de acceso al proceso y de acceso al recurso. Procedimiento de ejecución hipotecaria. Nulidad oficios LAJ - Tribunal Constitucional - Jurisdicción: Constitucional - Sentencia - Num. Proc.: 6552/2023 - Ponente: JUAN CARLOS CAMPO MORENO (TOL11.072.905)
  

• Derecho de la competencia: acuerdo colusorio: fijación indirecta del precio de venta al público en estaciones de servicio de carburante a empresarios independientes que operan en la red abanderada por el suministrador. Infracción del Derecho de la competencia ya declarada por resolución firme de la autoridad nacional de la competencia. Doctrina del pleno de la sala: sentencias n.º 1469/2024, de 6 de noviembre, y n.º 1474/2024, de 7 de noviembre, en aplicación de la sentencia del TJUE de 20 de ab... (TOL11.069.597)
  

• Responsabilidad civil por productos defectuosos y acción directa del perjudicado con residencia en España contra la aseguradora de nacionalidad alemana. Aplicación del Reglamento "Roma II" [arts. 5.1.a) y 18] sobre ley aplicable a las obligaciones extracontractuales: ejercicio por la persona perjudicada de la acción directa del art. 76 LCS contra la aseguradora, al disponerlo así la ley aplicable (ley española) a la obligación extracontractual derivada del daño causado por producto defectuoso (t... (TOL11.069.602)
  

• Propiedad intelectual. Formato de televisión. Litigio anterior sobre el mismo formato, en que fueron partes otros litigantes: efectos en el ulterior litigio. Condena de futuro. Originalidad necesaria para tener la consideración de obra protegida por la normativa sobre propiedad intelectual. Indemnización de daños y perjuicios: carácter culpabilístico de la responsabilidad por la infracción de los derechos de propiedad intelectual - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción... (TOL11.069.485)
  

• Comunicación pública de grabaciones audiovisuales que incorporan fonogramas o reproducciones de éstos a través de los aparatos de televisión de los apartamentos turísticos de un complejo extra hotelero. Aplicación de la doctrina de la STJUE de 18 de noviembre de 2020 (C-147/19). Bases para la cuantificación de la remuneración en ejecución de sentencia - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 757/2026 - Num. Proc.: 3439/2023 - Ponente: Nur... (TOL11.069.426)
  

• Prescripción de la acción de responsabilidad del art. 367 LSC. Se reitera la jurisprudencia, según la cual: (i) la acción de responsabilidad por deudas tiene el mismo plazo de prescripción que la deuda garantizada (la deuda social); (ii) se trata de una solidaridad propia, por su origen legal, por lo que son aplicables al administrador los mismos efectos interruptivos de la prescripción que le serían aplicables a la sociedad, conforme al art. 1973 CC; y (iii) el dies a quo del plazo de prescripc... (TOL11.077.939)
  

• Acción de responsabilidad por daño del art. 241 LSC frente al administrador societario. Prestaciones accesorias previstas en los estatutos con carácter gratuito, cuya retribución se recoge en un pacto parasocial que las condicionaba a que se suscribieran aumentos de capital - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 799/2026 - Num. Proc.: 4687/2022 - Ponente: Nuria Auxiliadora Orellana Cano (TOL11.077.676)
  

Extranjería Jurisprudencia

• Estima. Extranjería. Es imprescindible que consten en el procedimiento administrativo y, en su caso, en el contencioso-administrativo, el certificado de antecedentes penales en España y el preceptivo informe del Ministerio del Interior para valorar la buena conducta cívica y el suficiente grado de integración en la sociedad española del interesado a efectos de la adquisición de la nacionalidad española por residencia - Tribunal Supremo - Sala Tercera - Sección Quinta - Jurisdicción: Contencioso-... (TOL11.056.990)
  

Concursal Doctrina

• El tratamiento del derecho de adquisición preferente en las reestructuraciones e insolvencias (TOL10.951.161)
  

Concursal Jurisprudencia

• Concursal. Clasificación del crédito por la compensación económica correspondiente a las vacaciones no disfrutadas como privilegiado general art. 280.1º TRLC . Carácter salarial de la compensación en tanto retribuye un tiempo computable como de trabajo - Tribunal Supremo - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 490/2026 - Num. Proc.: 1360/2024 - Ponente: Nuria Auxiliadora Orellana Cano (TOL11.004.234)
  

• Derecho concursal: convenio: contenido: aumento del capital social a 3.500.000 € cuya contraprestación consiste en una aportación que ha de realizar un tercero. Necesaria inclusión del aumento de capital como contenido de la propuesta de convenio, que también debe ser firmada (con firma legitimada) por el tercero compromitente. No es suficiente con indicar en el plan de viabilidad la nueva cifra del capital social resultante del aumento - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - ... (TOL11.025.100)
  

• Concurso de acreedores. Pago de los créditos contra la masa generados con posterioridad a la comunicación de insuficiencia de la masa activa. Interpretación del art. 250 TRLC. Este precepto, en su redacción originaria, contiene la misma norma que se recogía en el art. 176 bis.2 LC y resulta de aplicación la jurisprudencia que interpretó este último precepto: si se reconoce a los "salarios la consideración de gastos prededucibles, en atención a que remuneran unos trabajos que eran imprescindibles... (TOL11.040.083)
  

• Créditos contra la masa. Regla de prioridad en el cobro aplicada a los recargos e intereses de créditos contra la masa de la TGSS. La regla contenida en el art. 28 TRLGSS de que "el recargo y los intereses de demora, cuando sean exigibles, se ingresarán conjuntamente con las deudas sobre las que recaigan", no excluye la aplicación de las normas concursales sobre el pago de los créditos contra la masa durante el concurso. Y, en concreto, lo previsto en el art. 84.3 LC, respecto de la prioridad en... (TOL11.039.834)
  

• Derecho concursal: calificación del concurso de persona natural: culpabilidad: cláusula general (art. 442 TRLC): dolo o culpa grave del deudor en la generación o agravación del estado de insolvencia. Desestimación del recurso de casación por plantear cuestiones que no afectan a la ratio decidendi (razón decisoria) de la sentencia recurrida. La inadmisión y consiguiente desestimación del recurso de casación comporta la desestimación del recurso extraordinario por infracción procesal - Tribunal Su... (TOL11.057.164)
  

• Incidente concursal. La indemnización por despido improcedente derivada de un acuerdo posterior al concurso, que es aprobado por un decreto dictado tras la declaración de concurso, es crédito contra la masa. El recurso plantea si el crédito es concursal o contra la masa cuando el despido es previo al concurso, pero la opción por la indemnización y el acuerdo son posteriores. Se determina que, conforme al art. 242.8º TRLC , los créditos generados tras la declaración de concurso, incluidas indemni... (TOL11.025.033)
  

Arrendamientos urbanos Formulario

• Arrendamiento local comercial. Persona Jurídica. Sin prorroga de plazo y sin periodo de carencia en el pago de la renta- Con Subarriendo, Con Cesión y Con Derecho de Adquisición Preferente  (TOL7.531.214)
  

Arrendamientos urbanos Jurisprudencia

• Estima el recurso interpuesto por el actor y revoca parcialmente la sentencia apelada que declaró la resolución del contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendador de sus obligaciones en el sentido de condenar al demandado a la devolución de la fianza prestada, único aspecto que fue objeto de apelación. Recuerda que la fianza arrendaticia es una garantía que se constituye a favor del arrendador por los eventuales incumplimientos contractuales del arrendatario entre los que se encuent... (TOL10.786.838)
  

• En instancia se declara resuelto el contrato de opción de compra de vivienda con arrendamiento vinculado, porque no reunía las condiciones adecuadas para su uso normal como vivienda habitual. En apelación, la Sala concluye que la valoración probatoria de la sentencia apelada es correcta, razonada y ajustada a las reglas de la sana crítica, al apreciar un incumplimiento esencial, dado que el inmueble no cumplía las condiciones mínimas de estanqueidad y aislamiento exigidas por el Código Técnico d... (TOL10.972.345)
  

• Estima parcialmente el recurso de apelación interpuesto por la parte actora contra la sentencia desestimatoria de la demanda, revocando la misma y acordando la resolución del contrato de arrendamiento y condena al pago de las rentas que considera debidas. Centrado el debate en si la inejecución por parte del arrendador de las obras a las que se refiere el contrato de arrendamiento constituye un incumplimiento de sus obligaciones contractuales, grave y esencial, entiende acreditado que las obras ... (TOL10.894.595)
  

• Se desestima el recurso de apelación interpuesto por la parte actora y se confirma la sentencia que declaró extinguido el contrato de arrendamiento, desestimando la pretensión de recuperación de la posesión por no haber acudido al juicio verbal de precario. Centrado el recurso en esta última cuestión, siendo pacífico el pronunciamiento relativo a la extinción del contrato de arrendamiento suscrito con el anterior propietario antes de la ejecución hipotecaria en la que se adjudicó el inmueble la ... (TOL10.947.410)
  

• Demanda de retracto arrendaticio urbano. La adjudicación de la finca arrendada a la demandada con ocasión de la liquidación de la sociedad propietaria -y de la que aquella era socia- no integra el presupuesto habilitante del derecho de retracto del arrendatario previsto en el art. 25 LAU - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 591/2026 - Num. Proc.: 4585/2021 - Ponente: Antonio García Martínez (TOL11.020.585)
  

• Anulado registro único de arrendamientos. Falta de competencia. Recurso directo contra el Real Decreto 1312/2024 de 23 de diciembre por el que se regula el procedimiento de Registro Único de arrendamientos y se crea la ventanilla única digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración - Tribunal Supremo - Sala Tercera - Sección Tercera - Jurisdicción: Contencioso-Administrativo - Sentencia - Num. Res.: 620... (TOL11.061.547)
  

• Una habitación alquilada se considera vivienda, por lo que la arrendataria tiene derecho a las prórrogas forzosas de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). El tribunal estimó el recurso de la inquilina contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Santoña, que había dado la razón a la casera para resolver el contrato y solicitar el desalojo tras finalizar el plazo pactado (un año más cinco meses de prórroga). La Audiencia concluyó que lo esencial es que la habitación cubre la ne... (TOL10.985.544)
  

• Extinción del contrato de arrendamiento por expiración del plazo contractual: importancia del cumplimiento del requisito relativo al pago de las rentas vencidas y aquellas que, conforme al contrato, el arrendatario debe abonar por adelantado. Análisis de la doctrina jurisprudencial sobre la posibilidad de subsanar la acreditación de dicho requisito. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 663/2026 - Num. Proc.: 2552/2024 - Ponente: José ... (TOL11.024.909)
  

• Aplicación de la cláusula rebus sic stantibus a un contrato de arrendamiento de local destinado a la explotación de un bar-restaurante. No resulta suficiente invocar de modo genérico la compatibilidad de la doctrina rebuscon las medidas establecidas por el legislador. Para exigir una modificación del contrato diferente de la permitida legalmente resulta preciso justificar por qué las restricciones imperativas impuestas por razones sanitarias resultaron especialmente gravosas para la actividad de... (TOL11.039.858)
  

Arrendamientos urbanos Consultas

• EFECTOS RDL 8/2026. En un contrato de arrendamiento de vivienda, cuya vigencia finaliza en agosto de 2026, el arrendador comunicó al arrendatario por correo electrónico, antes de la entrada en vigor del RDL 8/2026, su intención de no prorrogar el contrato y darlo por finalizado, con la antelación suficiente conforme LAU. El arrendatario contestó por burofax durante la vigencia del RDL 8/2026, interesando la prórroga extraordinaria. En este caso, ¿prevalece el derecho del arrendatario a la prórro... (TOL11.079.754)
  

Propiedad horizontal Doctrina

• Dossier propiedad horizontal Nº 70. El administrador (1): Concepto, naturaleza jurídica, características, nombramiento, duración, cese e indemnización (TOL10.965.988)
  

Propiedad horizontal Formulario

• Comunicación de acuerdos a un vecino de la comunidad de propietarios que no asistió a una junta (TOL861.040)
  

Propiedad horizontal Jurisprudencia

• En instancia se desestima la impugnación de acuerdo comunitario que estableció que el propietario que dejó de realizar sus funciones sea quien reanude el turno de limpieza. La impugnación se funda en que la LPH no contempla la obligación de efectuar prestaciones personales, estableciendo únicamente la contribución de cada propietario a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble. En apelación, se indica que los acuerdos impugnados no se adoptan de forma novedosa, sino que so... (TOL10.905.651)
  

• Régimen de prescripción de las acciones derivadas de la Ley de Propiedad Horizontal. Acción de declaración de la ilicitud de una construcción realizada por la parte demandada en la terraza común del edificio, con condena a su retirada, devolución de la terraza a su estado original y restitución a los demandantes en su derecho de propiedad. Se trata de una acción de naturaleza real sometida al plazo de prescripción de treinta años. Se estima el recurso de casación contra la sentencia que había ap... (TOL11.012.575)
  

• Recurre la actora la sentencia que desestima la impugnación del acuerdo de la Comunidad por el que se aprobaba el proyecto de instalación de ascensor, ya que entiende que con la instalación se causan daños irreversibles al piso de la recurrente, que pierde luces del patio interior, imposibilita la utilización del tendedero, y afecta la ventilación y evacuación de humos. En apelación se reitera la jurisprudencia que establece que la instalación del ascensor, ha de reputarse no solo exigible, sino... (TOL11.015.805)
  

• Contrato de mantenimiento de ascensores suscrito por una comunidad de propietarios, con una cláusula de duración de tres años, que bonificaba el precio y mejoraba las prestaciones del contrato precedente. Modalidad de contrato cercana al servicio "a todo riesgo". Cláusula penal que prevé la devolución de la bonificación del precio en caso de incumplimiento del plazo. No se opone a la jurisprudencia de esta sala la sentencia que descarta la abusividad de la cláusula de duración trienal del contra... (TOL11.012.634)
  

• Demanda interpuesta por una concesionaria contra los cesionarios de plazas de aparcamiento para residentes en un edificio de garajes en la que se reclaman las cantidades impagadas correspondientes a los gastos generales de la única Comunidad existente. Se discute si los acuerdos aprobando dichos gastos en las Juntas Generales de la comunidad única se rigen por el art. 17 LPH o por el art. 4 de los denominados "Estatutos de la comunidad de cesionarios del aparcamiento para residentes - Tribunal S... (TOL10.936.471)
  

• Propiedad horizontal. Acción reivindicatoria interpuesta por la comunidad de propietarios frente a un copropietario. Solicitud de declaración de error en el título constitutivo al describir un elemento privativo. La comunidad de propietarios interpuso una acción reivindicatoria contra un copropietario, solicitando la declaración de error en el título constitutivo respecto a la descripción de un elemento privativo, específicamente una plaza de aparcamiento. La demanda pretendía que se reconociera... (TOL11.024.702)
  

• Propiedad horizontal. Prohibición estatutaria del destino del piso titularidad de los demandados a uso turístico. Identidad con la norma comunitaria que veda la utilización de las viviendas para actividad de hospederia. Inimpugnabilidad de los pronunciamientos sobre la imposición de costas - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 642/2026 - Num. Proc.: 5042/2021 - Ponente: José Luis Seoane Spiegelberg (TOL11.024.759)
  

• Demanda por incumplimiento contractual derivado de defectos constructivos. Se reconoce la legitimación activa de la comunidad de propietarios para reclamar la cantidad a la que ascienda la reparación de los daños que afectan a elementos comunes, al ser el conjunto de los actuales comuneros los directamente perjudicados, con independencia de que no fueran los compradores originarios. Asimismo, se descarta la existencia de fraude de ley, al considerarse que la acción ejercitada frente a la promoto... (TOL11.040.003)
  

• Servidumbres recíprocas en cuatro conjuntos inmobiliarios y existencia de una zona común con una calle interior y accesos de entrada y salida. Constitución de una mancomunidad para la gestión de la zona común. La apertura de un hueco en el muro de hormigón para facilitar el acceso peatonal es una obra ilegal, ya que contraviene los acuerdos de las juntas de propietarios que denegaron dicha autorización. La modificación de elementos comunes, como el muro, requiere la aprobación unánime de la comu... (TOL10.949.319)
  

Propiedad horizontal Consultas

• alteración de elemento comun. Un comunero ha realizado una obra de cambio de uso de sus locales a apartamentos. Por lo que he estudiado no se puede prohibir el cambio de uso si no afecta a elementos comunes de la comunidad y no está prohibido en la división horizontal ni en los Estatutos. En este caso, se ha alterado la fachada y además se han abierto puertas de entrada por una terraza que es un elemento comunitario, además de afectar evidentemente a los suministros, por la segregación realiza... (TOL11.079.732)